Tot mai multe persoane doresc sa asigure un grad ridicat de confort familiei in ceea ce priveste temperatura din locuinta, fapt care este din ce in ce mai dificil de realizat atunci când depinzi de un sistem centralizat de incalzire. Dovada o vedem aproape in fiecare sezon rece mai ales in orasele mari din tara, cazul Bucurestiului fiind deja emblematic.

Te-ai gândit si tu ca este timpul sa renunti la incalzirea centralizata si sa alegi o centrala de apartament?

In continuare iti vom prezenta tot procesul pe care trebuie sa il respecti pentru a putea face debransarea in mod legal. Vom face referire in principal la RADET, pentru ca ei au pus la dispozitie public mai multe informatii pe acest subiect. Daca apartii de alta companie de termoficare, solicita informatii la biroul lor.

Cadru legal

Debransarea de la sistemul centralizat de incalzire este reglementata prin Legea nr. 325/2006 privind serviciul public de alimentare cu energie termica. Legea contine mai multe prevederi care sunt de interes in vederea debransarii si anume:

articolul nr. 30 prevede conditiile necesare a fi indeplinite pentru debransare, respectiv: obtinerea acordului vecinilor de pe orizontala si verticala, acordul scris al Asociatiei de Proprietari exprimat prin hotarârea adunarii generale, faptul ca debransarea nu se poate realiza in timpul sezonului de incalzire si ca deconectarea poate fi efectuata doar de catre operatorul care are si calitatea de furnizor in termen de maximum 45 de zile de la data solicitarii, dupa ce verifica documentele care dovedesc indeplinirea conditiilor cumulative impuse.
articolul nr. 32 prevede faptul ca operatorul serviciului de alimentare cu energie termica in sistem centralizat are dreptul de a stabili conditiile tehnice de bransare sau debransare a utilizatorilor de energie termica la instalatiile aflate in administrarea lor.
articolul nr. 45 – debransarea de la SACET (Sistemul de Alimentare Centralizata cu Energie Termica) fara respectarea legii poate fi sanctionata cu amenzi cuprinse intre 500 si 1.000 de lei.

Potrivit articolului nr. 47 din Legea nr. 51/2006 privind serviciile comunitare de utilitati publice – se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 orice „modificare neautorizata de catre utilizatori a instalatiilor, utilajelor, echipamentelor si a dotarilor aferente sistemelor de utilitati publice.”

Mai apoi, articolul nr. 247 din Regulamentul cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica, prevede ca “In situatia in care deconectarea se face cu intentia inlocuirii sistemului de incalzire centralizat cu un alt sistem de incalzire individual, modificarea sistemului de incalzire individual se va face numai cu autorizatie de construire, obtinuta in conditiile legii, care va tine cont de modul individual de evacuare a gazelor de ardere, astfel incât conditiile de mediu din imediata vecinatate sa nu fie influentate si sa fie respectat principiul de asigurare a unui mediu curat pentru vecini.”

Inainte de a emite avizul de deconectare, furnizorul are obligatia de a verifica indeplinirea conditiilor. In conditiile in care deconectarea se realizeaza fara indeplinirea conditiilor legale, furnizorul este indreptatit sa aplice penalizari la factura, reprezentând cheltuielile suplimentare de exploatare datorate deconectarii.

Când se poate face debransarea

Asa cum am mentionat si mai sus, nu te poti debransa in timpul sezonului rece, atunci când sistemul este in functiune. Potrivit RADET Bucuresti, documentatia de debransare poate fi inregistrata in intervalul 15 aprilie – 31 august (debransare totala) si pâna pe 1 septembrie (debransarea partiala). Toate cheltuielile privind debransarea vor fi suportate de tine.

Pregatirea proiectului de gaz

Pentru a intocmi proiectul de gaz, trebuie sa apelezi la o firma autorizata ANRE, care cunoaste toate formalitatile in aceasta etapa si care se poate ocupa si de instalatia de gaze. Proiectul de gaz trebuie sa cuprinda cel putin:

Analiza si descrierea situatiei existente fata de proiectul initial al blocului, apartamentele bransate si debransate, cu sau fara alta sursa de incalzire, starea tehnica a instalatiei de distributie de la subsolul blocului si/sau alte date concrete, care vor fi trecute la fata locului in memoriul tehnic justificativ;
Analiza tehnica din care sa rezulte necesitatea modificarii instalatiei termice, solutia tehnica si justificarea tehnico-economica;
Caietul de sarcini pentru executarea lucrarilor;
Schema coloanelor cu necesarul de caldura, precum si pierderile de presiune la baza fiecarei coloanei, la nivel de scara si bloc;
Breviarul de calcul hidraulic de dimensionare si breviarul de calcul pentru stabilirea necesarului de caldura in noile conditii;
Antemasuratorile pentru lucrarile care trebuie efectuate pentru instalatia de incalzire si pentru apa calda de consum.

Proiectul trebuie intocmit in asa fel incât, in urma modificarilor termice, sa nu duca la cresterea consumurilor specifice de energie aferente apartamentelor ramase racordate.

Care sunt pasii procedurii de debransare

Debransarea de la sistemul centralizat de incalzire poate fi realizata de catre o firma autorizata sau de furnizor, doar cu respectarea cerintelor tehnice si legale. Iata care sunt pasii procesului de debransare:

Pasul 1 – Depui cererea de debransare, alaturi de acordul scris al vecinilor si al Asociatiei de Proprietari;

Pasul 2 – Dupa depunerea cererii, astepti sa primesti o informare referitoare la conditiile legale de debransare si avizul tehnic de debransare. Acesta trebuie aprobat de Asociatia de Proprietari si prezentat la Sectia de Termoficare, pentru a intocmi avizul de plata;

Pasul 3 – Dupa ce achiti toate taxele aferente debransarii, operatorul local de distributie a energiei termice se va ocupa de efectuarea lucrarilor de debransare de la sistemul centralizat de incalzire;

Pasul 4 – Dupa finalizarea lucrarilor, se va intocmi un proces-verbal de debransare in patru exemplare;

Pasul 5 – Reprezentantul Asociatiei de Proprietari va merge la Serviciul Vânzare Facturare Recuperare Creante pentru a intocmi un act aditional la contractul existent, care va contine noile Suprafete Echivalente Termic (SET);

Pasul 6 – Un reprezentant al Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari trebuie sa verifice debransarea si sa hotarasca modul in care va fi inregistrat si repartizat consumul intre apartamentele ramase, potrivit Hotarârii de Guvern nr. 1386/2003.

Aspecte legale

Inainte de a incepe procedura de debransare de la sistemul centralizat de incalzire, este bine sa ai in vedere câteva aspecte legale si anume:

Furnizorul de energie termica nu poate sa refuze debransarea individuala a unui consumator. Potrivit articolului nr. 34 din Ordonanta de Urgenta 73/2002, orice consumator de energie termica are dreptul de a solicita rezilierea contractului printr-un preaviz de 30 de zile calendaristice;
Operatorul serviciului de alimentare cu energie electrica in sistem centralizat are dreptul de a stabili conditiile tehnice de debransare cu respectarea normelor emise de ANRSC (Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilitati Publice);
Interventiile la constructiile existente, transformarea, extinderea, desfiintarea partiala sau lucrarile de reparatii trebuie realizate doar pe baza unui proiect avizat de proiectantul initial al cladirii sau a unei expertize termice, intocmite de un expert tehnic atestat;
Daca doresti montarea unei centrale termice de apartament, este necesara debransarea totala de la furnizorul local de energie termica.

Când nu se poate realiza debransarea

Debransarea de la sistemul centralizat de incalzire nu poate fi realizata in urmatoarele situatii:

Atunci când se solicita deconectarea unor corpuri de incalzire din cadrul spatiului de locuinta unde nu sunt montate repartitoare de costuri (articolul nr. 251 din Legea nr. 51/2006);
Atunci când se solicita deconectarea totala fara a se asigura incalzirea spatiului cu o sursa alternativa de producere a energiei termice (articolul nr. 251 din Legea nr. 51/2006);
Atunci când in cazul blocului respectiv nu au fost efectuate deconectari anterioare (articolul nr. 249 din Legea nr. 51/2006).

Daca nu se respecta prevederile legale privind debransarea, furnizorul are dreptul, conform articolului nr. 248 din Legea nr. 51/2006, sa aplice penalitati la factura aferente cheltuielilor suplimentare de exploatare datorate deconectarii. De asemenea, persoana in cauza va trebui sa plateasca si o amenda cuprinsa intre 500 si 1.000 de lei. Constatarea si aplicarea sanctiunilor sunt realizate de catre reprezentantii imputerniciti ai autoritatilor de reglementare competente si/sau autoritatile administratiei locale.

Cât costa debransarea

In plus fata de costurile aferente obtinerii documentelor necesare pentru aprobarea si derularea lucrarilor de debransare, in cazul RADET spre exemplu, cheltuielile mai includ si:

Taxa de verificare a documentatiei tehnice de debransare – 59,34 de lei fara TVA;
Taxa pentru lucrarile de debransare, calculata in functie de numarul de etaje al blocului si de tipul de legatura al caloriferelor din locuinta (infiletare sau sudura). In acest context, taxa poate fi cuprinsa intre 47 si 85 de lei pentru primul calorifer, iar pentru urmatoarele, se aplica o taxa suplimentara de 8 lei per calorifer (fara TVA).

Daca apartii de alta companie de termoficare, solicita aceste informatii de la biroul lor de informatii.

Rebransarea

Daca doresti rebransarea apartamentului tau la sistemul centralizat de incalzire, trebuie sa stii ca in cazul RADET, aceasta nu presupune taxe suplimentare pentru golirea instalatiei sau manopera. Tot ce trebuie sa faci este sa completezi o solicitare scrisa si sa ai acordul reprezentantului Asociatiei de Proprietari (prin semnatura si stampila). Cererea trebuie sa includa datele de identificare si un numar de telefon pentru a putea fi contactat de reprezentantii Regiei Autonome de Distributie a Energiei Termice Bucuresti.

Asa cum am mentionat si mai sus, daca apartii de alta companie de termoficare, informeaza-te care sunt conditiile rebransarii.

Rebransarea decurge destul de rapid daca ai toate documentele necesare. Este recomandat sa incepi procedurile inca din aprilie, pentru a avea suficient timp la dispozitie sa obtii aprobarile si sa iti dezinstalezi centrala de apartament sau un alt sistem individual de incalzire.

Debransarea este un proces care necesita rabdare si implica un efort semnificativ, dar, daca faci parte dintre cei afectati de avariile repetate ale retelei centralizate de termoficare, merita efortul depus pentru a obtine un confortul termic necesar in perioada rece folosind o centrala termica de apartament. (articol preluat despre-energie.ro)